A continuación, te explicamos de forma detallada el presupuesto.
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En primer lugar hemos calculado el coste de la construcción de la casa: [item-615_price] Este coste es el que involucra directamente a nuestra empresa: Levantar y terminar la estructura, ya que es en este proceso donde los nuestros trabajadores levantan la casa garantizando una gran calidad constructiva y una alta eficiencia energética. No está sumado el garaje subterráneo, ya que ese coste lo asumirá la empresa que haga la cimentación. Éste es el coste para construir una casa con nosotros, acabada para entrar a vivir, sólo te faltará poner muebles, electrodomésticos y luces (si lo deseas podemos encargarnos también del mobiliario, electrodomésticos y luces). Si quieres saber exactamente qué calidades de materiales y acabados proponemos para estos precios orientativos, puedes consultarlo en nuestra memoria de calidades:

• Memória de calidades

Si quieres ver algunos de nuestros últimos proyectos, te recomiendo que visites nuestra sección de proyectos realizados

El siguiente gasto que apuntamos es el coste del proyecto arquitectónico: [item-645_price]. Este gasto incluye los honorarios del despacho de arquitectura para diseñar la casa, pero también incluyen otros gastos necesarios durante el proceso, como los relativos a la dirección de obra y los honorarios del aparejador.

A continuación hemos calculado el coste de la cimentación: [item-612_price]. Esta cifra es muy relativa. Para tener una aproximación realista del coste de todos los trabajos en el terreno previos a la construcción de la casa, es necesario tener las especificaciones técnicas del terreno en cuanto al desnivel y el tipo de suelo (Esta información se obtiene con el test geotécnico y un estudio topográfico). El test geotécnico nos proporcionará información sobre el tipo de suelo y el estudio topográfico especifica los desniveles concretos de la parcela. Con esta información ya podríamos hacer una valoración más o menos realista de por dónde irá el coste de la cimentación, sólo nos faltará tener el diseño de la casa para poder hacer un presupuesto mucho más concreto. Si ya tienes parcela y quieres empezar a elaborar un presupuesto cerrado, rellena elformulario y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible para resolver dudas y concertar una reunión. La cifra que aparece en este presupuesto es un precio de referencia considerando un terreno llano y sin complicaciones, ni demasiados movimientos de tierra necesarios. El mismo proyecto con gran desnivel puede duplicar el coste de cimentación, ya que puede implicar la construcción de varios muros de contención. Nosotros podemos gestionar todo el proceso y utilizamos empresas locales para estas tareas y los precios de los servicios los marcan estas empresas con la información que les damos.

Por último, detallamos el coste de los impuestos: [item-628_price]. **El IVA está calculado únicamente basándose en el coste de construcción de la casa que nos involucra directamente y que sin duda tendremos que facturar nosotros (Estructura acabada y garaje en planta: [item-615_price]), que como empresa constructora debemos cargar un 10%, en este punto es muy importante tener en cuenta que si hacemos una gestión integral del proyecto, todos los servicios subcontratados que facturamos, van con ese 10% de IVA, pero si contratas estos otros industriales por tu cuenta, como por ejemplo el despacho de arquitectura, tendrás que pagarles el correspondiente 21% de su facturación. También es importante aclarar que cada municipio cuenta con un porcentaje diferente para otorgar la licencia de obras, pero siempre rondará entre el 3% y el 5%; nosotros hemos hecho un cálculo medio del 4%.

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