K- Botigues
Características principales
Este proyecto nació como el encargo de la propiedad con el objetivo de construir una nueva vivienda unifamiliar aislada en Castelldefels. Tras el derribo de las edificaciones preexistentes en el solar, desarrollamos un proyecto que hacía realidad una casa unifamiliar de 130,03 m² habitables, moderna, enfocada en la calidad constructiva y la máxima eficiencia energética.
El rasgo distintivo de esta construcción es su sistema estructural. El sistema constructivo utilizado es el llamado Eskimohaus, un sistema exclusivo de Papik Casas Pasivas, fruto de más de quince años de experiencia construyendo casas sostenibles que se basa en un entramado ligero de madera. Este método, que en este caso se monta directamente en la parcela, conforma la estructura del edificio, que se distribuye en planta baja, una planta piso y una azotea accesible. Además de la casa principal, la parcela se completa con la urbanización exterior, incluyendo la construcción de una piscina y porche lateral con su propia estructura metálica, totalmente independiente del edificio.
La filosofía detrás del diseño es la sostenibilidad y el cumplimiento de las exigencias de la normativa actual (Código Técnico de la Edificación, CTE) dejándolas atrás en algunos aspectos en cuanto a calidad y eficiencia energética. El proyecto está concebido para conseguir una excelente eficiencia energética, cumpliendo con las limitaciones de consumo y el control de la demanda. Esto se logra mediante una envolvente térmica robusta y la integración de instalaciones de climatización basadas en aerotermia, que garantizan el confort interior con un mínimo impacto ambiental.
Magnitudes
| Tipología | Unifamiliar aislada |
| Año de construcción | 2025 |
| Tipo de construcción | Eskimohaus |
| Metros cuadrados construidos | 141,94 m² |
| Tipo de obra | Obra nueva |
CO₂ Ahorrado
| Toneladas absorbidas | 31,37 Toneladas de CO₂ |
| Toneladas ahorradas | 17,92 Toneladas de CO₂ |
| Total de toneladas eliminadas | 49,29 Toneladas de CO₂ |
Descripción Técnica
Este Proyecto de Ejecución consiste en la nueva construcción de una vivienda unifamiliar aislada en Castelldefels, concebida en planta baja, una planta piso y una azotea accesible. La edificación se proyectó con un uso principal residencial (Categoría A1).
1. Sistema Estructural y Envolvente
La singularidad constructiva del edificio radica en la adopción del sistema estructural Eskimohaus de Papik. Esta solución utiliza un entramado ligero de madera, con una geometría rectangular base (6.60 x 9.85 m). La estructura se monta in situ sobre la solera de cimentación. L’entramat principal es forma amb llistons de fusta massissa C24 (145x45mm), els quals requereixen una protecció al foc per complir amb els requeriments de R30.
La envolvente térmica (parte ciega de las fachadas) es de elementos de madera prefabricada con aislamiento de celulosa insuflada entre los montantes. En el exterior, se aplica un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) de 60 mm de espesor, anclado mecánicamente y revestido con mortero armado. La carpintería exterior es de PVC con altas prestaciones térmicas y acristalamiento con cámara de aire.
Como elemento auxiliar, se incluye un porche en el lateral de la vivienda que se resuelve con una estructura metálica propia, completamente independiente de la estructura de madera de la casa. El acero empleado para esta estructura es del tipo S275JR.
2. Cimentación y Retos Geológicos
El emplazamiento en el delta del Llobregat presenta un terreno arenoso y de baja calidad. La cimentación de la vivienda tuvo que resolverse mediante pozos de hormigón pobre empotrados hasta el estrato resistente bajo tierra, para garantizar la estabilidad estructural. Estos pozos soportan riostras de hormigón armado, que a su vez sostienen una solera de hormigón armado aislada y sobre gravas.
La parcela incluye un proyecto de urbanización con piscina. Su poca profundidad se determinó por la necesidad de evitar problemas de supresión (fuerzas de levantamiento) debido a la proximidad del nivel freático detectado.
3. Instalaciones y Ecoeficiencia
El proyecto se ha diseñado para cumplir con las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE), priorizando la eficiencia energética:
- Eficiencia Energética (DB HE 0 y HE 1): Se cumplen las condiciones para la limitación del consumo y el control de la demanda energética. El elevado aislamiento de la envolvente es clave para conseguir este objetivo.
- Climatización: Las instalaciones térmicas para climatización (calefacción y refrigeración) se basan en el sistema de Aerotermia.
- Ventilación: Se ha previsto un sistema de ventilación individual para la vivienda con admisión natural y extracción mecánica, diseñado para cumplir con la calidad del aire interior (DB HS 3). Este sistema puede incluir un equipo de ventilación doble flujo con recuperador de calor sensible.
- Protección Ambiental: Se justifican las exigencias de Protección frente al Ruido (DB HR) y Protección contra la exposición al gas Radó (DB HS 6).
- Instalación Eléctrica: La previsión de potencia eléctrica es de electrificación elevada (9.200W). El suministro eléctrico se realiza directamente desde la red pública con un contador monofásico situado en el muro de cierre del solar.
En resumen, el proyecto combina una robusta ingeniería para resolver las condiciones adversas del suelo con una arquitectura moderna y ligera basada en la madera y una alta eficiencia energética certificada.
