La Generalitat obre ajuts de fins al 80% per rehabilitació energètica d’habitatges rurals a Catalunya

Si tens un habitatge buit en un municipi rural de Catalunya, o si ja hi vius i vols millorar la seva eficiència energètica mitjançant una rehabilitació energètica, has de llegir aquest article. La convocatòria de 2026 del Programa de Rehabilitació Rural de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya ofereix subvencions extraordinàries per recuperar habitatges buits i millorar el rendiment energètic dels existents. A PAPIK Group t’ajudem a aprofitar al màxim aquesta oportunitat.

Quin és l’objectiu d’aquests ajuts?

La Generalitat de Catalunya ha aprovat les bases reguladores (Resolució TER/723/2026) i ha obert la convocatòria per a l’any 2026 (Resolució TER/1342/2026) d’un programa pensat per frenar el despoblament del món rural. L’objectiu és doble: recuperar habitatges buits perquè tornin a ser residència habitual, i millorar l’eficiència energètica i l’accessibilitat dels habitatges existents en municipis rurals.

El programa és especialment rellevant per a propietaris que volen fer una rehabilitació energètica i llençar al mercat de lloguer habitatges buits, o per a persones que volen instal·lar-se a viure en un nucli rural i necessiten rehabilitar una casa.

Quant es pot rebre?

Les quanties varien en funció del tipus de municipi i de l’ús que es donarà a l’habitatge rehabilitat. Aquests són els escenaris principals:

Per a habitatges buits destinats a lloguer (la millor opció inversora):

• Fins al 80% del cost de l’obra, amb un topall de 40.000 € per habitatge en municipis rurals d’atenció especial de comarques d’elevat grau de ruralitat.
• Fins al 70% del cost, amb un topall de 35.000 € en altres municipis rurals.
• Es poden subvencionar fins a 6 habitatges per sol·licitant.

Per a habitatges buits per a ús propi o de familiars:

• Fins al 40% del cost, amb un topall de 20.000 € per habitatge en municipis rurals d’atenció especial.
• Fins a 3 habitatges subvencionables per sol·licitant.

Per a ens locals amb habitatge públic:

• Fins al 80% del cost, amb un topall de 70.000 € per habitatge en les condicions més favorables.
• Fins a 10 habitatges subvencionables per sol·licitant.

On es poden fer les obres?

Els ajuts s’apliquen a habitatges situats en municipis rurals de Catalunya, tal com estableix la Llei 8/2025 de l’Estatut de Municipis Rurals. Són 590 municipis elegibles, entre els quals hi ha localitats de totes les demarcacions: des de comarques de l’Alt Pirineu i Aran fins a municipis del Baix Camp, l’Empordà, les Garrigues o el Berguedà, entre molts d’altres. Al final de l’article trobaràs un llistat dels municipis elegibles.

Important: l’habitatge ha de ser anterior al 31 de desembre de 1999 i no pot haver estat ocupat en els dos anys anteriors a la convocatòria (en el cas d’habitatges buits).

Quines obres es poden finançar?

Les actuacions subvencionables inclouen una àmplia gamma de millores:

• Millores d’eficiència energètica: aïllament de l’envolupant, substitució de fusteries, instal·lació de sistemes de ventilació amb recuperació de calor, calderes d’alta eficiència i energies renovables.
• Actuacions estructurals i de conservació: rehabilitació d’estructura horitzontal i vertical, cobertes, façanes.
• Millores d’accessibilitat i seguretat.
• Actuacions per assolir les condicions d’habitabilitat.
• Honoraris professionals de redacció de projectes i direcció d’obra.
• Costos associats a la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) i al Certificat d’Eficiència Energètica (CEE).

Canvi d’ús d’edificis en desús per transformar-los en habitatges

Per què val la pena fer una rehabilitació energètica?

Més enllà dels ajuts, la rehabilitació energètica és una de les millors inversions que pots fer en el teu habitatge. Aquests són els beneficis principals:

Retorn econòmic ràpid i estalvi a llarg termini

Una rehabilitació energètica d’alta eficiència com les que fem des de PAPIK GRoup pot reduir la factura energètica d’un habitatge entre un 60% i un 90%. Si una casa convencional gasta de mitjana entre 1.500 i 2.500 € anuals en calefacció, refrigeració i aigua calenta sanitària, un habitatge rehabilitat amb criteris d’alta eficiència pot baixar aquest consum a menys de 300-400 € anuals.

Amb l’ajut que cobreix fins al 80% del cost de la rehabilitació, el cost propi per al propietari es redueix dràsticament. En el cas d’una rehabilitació energètica integral de 50.000 €, l’ajut podria ser de 40.000 €, i el cost net per al propietari seria d’uns 10.000 €. Amb un estalvi anual de 1.500-2.000 € en factures energètiques, el retorn de la inversió s’aconsegueix en menys de 6-7 anys. A partir d’aquell moment, tots els estalvis van directament a la teva butxaca.

I si l’habitatge és de lloguer, l’estalvi energètic es tradueix també en una propietat amb molt més valor al mercat i amb llogaters molt més satisfets.

Confort tot l’any, sense despesa energètica

Un habitatge rehabilitat energèticament manté una temperatura interior confortable durant tot l’any —entre 20 i 25 graus— pràcticament sense necessitat d’encendre calefacció ni aire condicionat. L’aïllament tèrmic adequat, l’eliminació dels ponts tèrmics i un bon sistema de ventilació mecànica amb recuperació de calor fan possible aquest equilibri. A l’hivern, la casa conserva la calor generada per les persones i els electrodomèstics. A l’estiu, la protegeix de les temperatures exteriors extremes.

Qualitat de l’aire interior: un benefici que no es veu però se sent

Una ventilació mecànica de doble flux amb recuperació de calor renova constantment l’aire interior eliminant CO₂, humitat, partícules i pol·len. Resultat: aire net i fresc tot l’any, sense corrents d’aire, sense sorolls i sense pèrdua de temperatura. Les persones que viuen en habitatges d’alta eficiència energètica expliquen que dormen millor, pateixen menys al·lèrgies i se senten en general més descansades.

Augment del valor de l’immoble

Un habitatge amb una qualificació energètica alta (A o B) té un valor de mercat notablement superior al d’un habitatge equivalent de baix rendiment energètic. Les tendències del mercat immobiliari mostren que la demanda d’habitatges eficients creix any rere any, i que la diferència de preu entre un habitatge eficient i un de convencional s’ampliarà en el futur, especialment a mesura que la regulació europea (Directiva d’Eficiència Energètica dels Edificis) imposi requisits cada cop més exigents.

Impacte ambiental positiu

La reducció del consum energètic es tradueix directament en menys emissions de CO₂ a l’atmosfera. A PAPIK Group apostem per materials de construcció sostenibles, com la fusta certificada, que a més de ser un material de baix impacte té la propietat d’emmagatzemar carboni durant tota la seva vida útil. Cada rehabilitació que fem és una contribució real a la lluita contra el canvi climàtic.

Contribuir al repoblament rural

Rehabilitar un habitatge rural buit és molt més que una decisió econòmica. És contribuir a mantenir vius els pobles de Catalunya, a generar teixit social en comunitats petites, a preservar el patrimoni arquitectònic i a reequilibrar el territori. L’accés a habitatge assequible i eficient és un dels factors clau per atraure famílies joves als municipis rurals.

Com sol·licitar l’ajut? Pas a pas

⚠️ Atenció: Les sol·licituds es resolen per ordre d’entrada fins a esgotar el pressupost. No esperis fins al setembre: presenta la teva sol·licitud com més aviat millor.

El termini de presentació de sol·licituds va del 18 de maig al 10 de setembre de 2026. Aquí tens el procés simplificat:

1. Comprova si el teu municipi és elegible consultant la llista de municipis.
2. Verifica que el teu habitatge compleix els requisits: ha de ser anterior al 31/12/1999 i (si és buit) ha d’estar desocupat com a mínim des de fa dos anys.
3. Contacta amb PAPIK Group. El nostre equip t’assessorarà sobre les actuacions necessàries, el pressupost orientatiu i la documentació tècnica requerida (memòria tècnica o projecte executiu, reportatge fotogràfic, etc.).
4. Prepara la documentació administrativa: nota simple del registre de la propietat, documentació que acrediti que l’habitatge ha estat buit dos anys (empadronaments, consums), i si escau, l’autorització municipal d’obres.
5. Presenta la sol·licitud. Les persones jurídiques han de fer-ho obligatòriament per via electrònica al portal tramits.gencat.cat. Les persones físiques poden optar per la via electrònica o presencial a les oficines de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
6. Espera la resolució. El termini màxim és de tres mesos des del tancament del període de sol·licituds. Les sol·licituds es resolen per ordre d’entrada, fins a esgotar el pressupost de 5.000.000 €.
7. Inicia les obres. Un cop concedit l’ajut, tens 6 mesos per iniciar les obres i 24 mesos per finalitzar-les.
8. Justifica les obres. En els 30 dies naturals posteriors a la finalització, presenta les factures i la documentació tècnica final per rebre el pagament de la subvenció.

Com et podem ajudar des de PAPIK Group?

A PAPIK Group som especialistes en rehabilitació energètica de molt alta eficiència energètica. La nostra experiència de més de 30 anys en construcció i rehabilitació sostenible, i la nostra condició de pioners en l’estàndard Passivhaus a Catalunya, ens permeten oferir-te resultats que van molt més lluny d’una rehabilitació convencional.

Quan rehabilitem un habitatge, no ens limitem a solucionar les patologies constructives existents. Apliquem el nostre coneixement en eficiència energètica extrema per transformar-lo en un habitatge que consumi molt poca energia, que sigui confortable tot l’any i que tingui un impacte ambiental mínim. Construïm les nostres cases passives sota el nostre sistema exclusiu Eskimohaus®, un terme que fa honor al concepte: cases capaces de mantenir el caliu de manera natural i eficient, sigui quin sigui el clima exterior.

T’acompanyem en tot el procés:

• Assessorament inicial (Cost aproximat 150€) per determinar les actuacions més adequades al teu habitatge i el potencial d’ajut que pots obtenir.
• Redacció de la documentació tècnica necessària per a la sol·licitud (memòria tècnica, projecte executiu, reportatge fotogràfic, certificat energètic inicial).
• Execució de les obres amb materials i tècniques d’alta qualitat, respectant els terminis establerts.
• Preparació de la documentació de justificació final per facilitar el cobrament de la subvenció.

Tens un habitatge en un municipi rural de Catalunya? Contacta amb nosaltres ara i t’assessorarem sense cap compromís sobre com aprofitar al màxim els ajuts de rehabilitació 2026. No esperis: el pressupost és limitat i les sol·licituds es resolen per ordre d’entrada.

Preguntes freqüents sobre els ajuts de rehabilitació rural 2026

A continuació tens un llistat de municipis rurals que es poden sumar a aquests ajuts. Pots consultar si el teu municipi és elegible a l’enllaç oficial de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya: agenciahabitatge.gencat.cat/monrural2026 on apareix també els coeficients totals d’ajuda que pots rebre segons el municipi.