A continuació tens un pressupost orientatiu del cost per a construir la teva casa d'acord amb les característiques que ens has aportat. Per construir una casa amb nosaltres cal tenir en compte que hi ha dos tipus de despeses, en primer lloc la que implica directament la nostra feina i el nostre producte: La construcció de la casa. Però existeixen altres despeses indirectes que seran necessàries per poder fer realitat el projecte i per això les detallem a continuació, perquè pugueu fer-vos a la idea del que aproximadament costarà el vostre projecte, sense amagar costos. Seria molt imprudent per part nostra donar-vos només el cost de construcció sabent que les altres despeses poden fer inviable el projecte.
En resum, aquestes despeses necessàries es poden resumir en: Projecte arquitectònic, fonamentació i impostos. Aquestes són les despeses essencials, a banda, cal tenir en compte que cada projecte pot comptar amb les seves singularitats difícils de contemplar en un pressupost orientatiu com podria ser el cost del terreny, despeses hipotecàries, despeses notarials...
Des de Papik Cases Passives podem fer una gestió integral de totes les fases del projecte, tant si les gestionem nosaltres aquestes fases com si no, creiem que heu de ser conscients del cost que tenen, per aquest motiu us les presentem a continuació, basades en les característiques que ens heu concretat. Si vols que ens posem en contacte per a resoldre dubtes i concertar una trobada per a elaborar un pressupost tancat, omple el formulari de contacte. Si teniu dutes, truca'ns al 935906074 estarem encantats d'ajudar-te a aclarir-los.
| Cost Construcció Casa [item-491_title][item-492_title] |
|---|
| Metres quadrats | [item-474_value] m2 | [item-526_price] |
| Garatge en planta (m2) | [item-502_quantity] m2 | [item-502_price] |
| Habitacions | [item-479_value] | |
| Banys | [item-480_value] | |
| | Total Construcció: | [item-529_price]* |
|---|
| |
| Honoraris projecte arquitectònic (En cas que hagis indicat que ja tens arquitecte propi, el valor serà 0€) |
|---|
| Metres quadrats | [item-474_value] m2 | |
| Tipus estructura | [item-492_title][item-491_title] | |
| | Total projecte arquitectònic i direcció d'obra: | [item-511_price] |
|---|
| |
| Fonamentació |
|---|
| Plantes | [item-478_value] | |
| Metres quadrats | [item-474_value] m2 | [item-481_price] |
| Garatge soterrat (m2) | [item-503_quantity] m2 | [item-503_price] |
| Banys | [item-478_value] | |
| Escomeses | | [item-483_price] |
| | Total fonamentació: | [item-484_price] |
|---|
| |
| Impostos |
|---|
| IVA** | 10% | [item-493_price] |
| Llicència d'obres (Xifra aproximada, a cada municipi és diferent) | 4% | [item-494_price] |
| | Total impostos: | [item-495_price] |
|---|
| |
| | TOTAL | [item-524_price] |
|---|
A continuació, t'expliquem de forma detallada el pressupost.
*En primer lloc hem calculat el cost de la construcció de la casa: [item-529_price] Aquest cost és el que involucra directament a la nostra empresa: Aixecar i acabar l'estructura, ja que és en aquest procés on els nostres treballadors aixequen la casa garantint una gran qualitat constructiva i una alta eficiència energètica. No està sumat el garatge soterrat, ja que aquest cost l'assumirà l'empresa que faci la cimentació. Aquest és el cost per construir una casa amb nosaltres, acabada per entrar-hi a viure, només et faltarà posar-hi mobles, electrodomèstics i llums (si ho desitges podem encarregar-nos també del mobiliari, electrodomèstics i llums). Si vols saber exactament quines qualitats de materials i acabats proposem per aquests preus orientatius, pots consultar-ho a la nostra memòria de qualitats:
Si vols veure alguns dels nostres darrers projectes, et recomano que visitis la nostra secció de projectes realitzats
La següent despesa que apuntem és el cost del projecte arquitectònic: [item-511_price]. Aquesta despesa inclou els honoraris del despatx d'arquitectura per a dissenyar la casa, però també inclouen altres despeses necessàries durant el procés, com les relatives a la direcció d'obra i els honoraris de l'aparellador.
Tot seguit hem calculat el cost de la fonamentació: [item-484_price]. Aquesta xifra és molt relativa. Per a tenir una aproximació realista del cost de totes les feines al terreny prèvies a la construcció de la casa, cal tenir les especificacions tècniques del terreny pel que fa al desnivell i el tipus de sòl (Aquesta informació s'obté amb el test geotècnic i un estudi topogràfic). El test geotècnic ens donarà informació sobre el tipus de sòl i l'estudi topogràfic especifica els desnivells concrets de la parcel·la. Amb aquesta informació ja podríem fer una valoració més o menys realista de per on anirà el cost de la cimentació, només ens faltarà tenir el disseny de la casa per a poder fer un pressupost molt més acurat. Si ja tens parcel·la i vols començar a elaborar un pressupost tancat, omple el formulari i ens posarem en contacte amb tu al més aviat possible per resoldre dubtes i concertar una reunió. La xifra que apareix en aquest pressupost és un preu de referència considerant un terreny pla i sense complicacions, ni massa moviments de terra necessaris. El mateix projecte amb un gran desnivell pot duplicar el cost de cimentació, ja que pot implicar la construcció de diversos murs de contenció. Nosaltres podem gestionar tot el procés i fem servir empreses locals per aquestes tasques i els preus dels serveis els marquen aquestes empreses amb la informació que els donem.
Per últim detallem el cost dels impostos:[item-495_price]. **L'IVA està calculat únicament basant-se en el cost de construcció de la casa que ens involucra directament i que sense cap mena de dubte haurem de facturar nosaltres (Estructura acabada i garatge en planta: [item-529_price]), que com a empresa constructora hem de carregar un 10%, en aquest punt és molt important tenir en compte que si fem una gestió integral del projecte, tots els serveis subcontractats que facturem, van amb aquest 10% d'IVA, però si contractes aquests altres industrials pel teu compte, com per exemple el despatx d'arquitectura, hauràs de pagar-los el corresponent 21% de la seva facturació. També és important aclarir que cada municipi compte amb un percentatge diferent per atorgar la llicència d'obres, però sempre rondarà entre el 3% i el 5%, nosaltres hem fet un càlcul mitjà del 4%.
Et recomano que ens segueixis als diferents perfils de les xarxes socials:
Per últim, aquí tens alguns vídeos dels darrers projectes fets:
Si vols concertar una visita per elaborar un pressupost tancat o resoldre dubtes, omple aquest formulari:
